Mag ik mijn verhuurde woning verkopen?

Ja, u mag uw verhuurde woning zonder problemen verkopen. De wet is hierin vrij eenvoudig: Koop breekt geen huur. Wat de wet wel verbiedt is het eenzijdig opzeggen van huurovereenkomsten. Dat is vanwege de huurdersbescherming. U mag de huurovereenkomst alleen eenzijdig opzeggen als u de woning tijdelijk verhuurt op basis van de Leegstandswet en er zich nu de kans voordoet om het huis te verkopen. In alle andere gevallen blijft het ondertekende contract gewoon van kracht en mogen de huurders in het huis blijven wonen. Pas wanneer er drie jaar zijn verstreken heeft u de gelegenheid om de huur op te zeggen.

Toestemming bank?

Wilt u uw verhuurde woning verkopen maar rust er nog een hypotheek op? Kijk dit dan nog even na in de hypotheekakte. Mogelijk eist de bank dat u eerst toestemming voor de verkoop moeten vragen. In het huurbeding uit de hypotheekakte leest u er alles over. Houdt verder er ook rekening mee dat als u uw verhuurde woning gaat verkopen uw huurders wellicht bezwaar hebben tegen het plaatsen van foto’s op Funda en andere woningsites. Allicht zult u een en ander met hen moeten afspreken. Bijvoorbeeld over de gelegenheid voor potentiële kopers om de woning te bezichtigen.