Wat is erfpacht?

Wie normaal een huis koopt, wordt doorgaans ook eigenaar van het perceel waar de woning op is gebouwd. Dat is niet het geval wanneer u een woning met erfpacht koopt. De woning wordt van u, maar de grond blijft eigendom van de oorspronkelijke eigenaar. Het gevolg hiervan is dat voor het gebruik van die grond een vergoeding zult moeten afdragen, maandelijks of jaarlijks. Deze vergoeding wordt de erfpachtcanon genoemd. De voorwaarden ervan staan vast in het eigendomsbewijs die u als pachter dient te ondertekenen.

Wat zijn de voor- en nadelen van erfpacht

Het belangrijkste voordeel ligt voor de hand. Meer woning voor uw budget. U hoeft immers geen extra kosten te maken voor het perceel. Nadeel is natuurlijk die erfpachtcanon. Gelukkig zijn die kosten altijd aftrekbaar op uw belastingaangifte. U kunt die erfpacht soms ook afkopen. Dan heeft u de komende jaren daar geen omkijken meer naar. De rente hierop is net als de hypotheekrente eveneens aftrekbaar.